Osobom, które chcą się usamodzielnić nie jest wcale tak łatwo starać się o własne mieszkanie czy dom. Nie wszyscy są milionerami i nie każdy ma bogatych rodziców, którzy mogą zasponsorować młodym własne lokum. Właściwie to można oczywiście wynająć mieszkanie, ale czy to ma sens skoro średnia rata jaką oferują kredyty hipoteczne przekłada się na wynajem mieszkania? Przecież i tak musimy gdzieś mieszkać a kredyt prędzej czy później spłacimy.
Zamysł działania sprowadza się do uzyskiwania określonych środków finansowych w oparciu o hipotekę, czyli zastaw konkretnej nieruchomości. W konkretnych okolicznościach brak zdolności kredytowej na jakimkolwiek etapie spłacania pożyczki skutkuje przejęciem nieruchomości przez bank. W większości wypadków jednak tego rodzaju kredyty udostępniane są przede wszystkim ludziom, co do których nie istnieje większe niebezpieczeństwo ich niewypłacalności. Ponadto od dłużnika przed wzięciem kredytu oczekuje się również, że będzie on dysponował kwotą wkładu własnego w wysokości co najmniej 10% wartości danej nieruchomości.
Jakie są zalety kredytu hipotecznego?
Pierwszą i oczywiście podstawową zaletą jest uzyskanie własnego mieszkania. Nie ma nic przyjemniejszego niż odebranie kluczy od własnego domu. W końcu możemy zrealizować nasze marzenia i uwić swoje gniazdko.
Te formy kredytu poleca się głównie osobom, które posiadają wysoką kwotę wkładu własnego. W takim wypadku bowiem spłata wszelkich należności względem banku przebiega znacznie szybciej, co przekłada się też na wcześniejszy termin przejęcia danego domu czy mieszkania na własność. Jeśli pragniesz stabilizacji oraz chcesz zapewnić sobie i swoim najbliższym bezpieczny start w przyszłość, kredyt hipoteczny to rozwiązanie stworzone wprost dla Ciebie! Już dziś zamieszkaj na swoim i przestań martwić się o jutro.
Jakie są wady kredytu?
Na szczęście lub nieszczęście uzyskanie tego czym są kredyty hipoteczne nie jest wcale takie proste, trzeba spełnić wymagania nakładane przez banki. Formalności, zabezpieczenia.. to tylko niektóre rzeczy jakim musimy podołać w walce o wałasne M. Tym samym tylko w poszczególnych sprawach na tego rodzaju rozwiązanie mogą pozwolić sobie młode osoby, które dopiero co rozpoczęły pracę zawodową, a w związku z tym ich historia kredytowa jest jeszcze bardzo mała. Trzeba także pamiętać o tym, że kredyty tego typu są jednym ze sposobów banków na pomnożenie ich zysków, dlatego też z tego rodzaju rozwiązaniami zwykle wiążą się różne dodatkowe opłaty takie jak marże czy ubezpieczenia.
Wybierając odpowiedni kredyt , trzeba zatem zwrócić uwagę m.in. na te kwestie. Ponad to, trzeba mieć świadomość, że jest to spłacanie rat latami. Dlatego też tak istotne jest, aby oferta, z której korzystamy, pozwalała nam na spłacanie naszych zobowiązań w odpowiednio niskich ratach, nienadwerężających zanadto domowego budżetu.
Mimo wszystko wydaje się jednak, że zalety kredytów hipotecznych znacznie przewyższają ewentualne niedogodności z nimi związane. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie przede wszystkim dla tych, którzy pragną mieć własne mieszkanie i dysponują odpowiednią kwotą własnego wkładu. W ten sposób mogą oni relatywnie niskim kosztem spełnić swoje marzenia o własnym M. dzięki temu co oferują kredyty hipoteczne.
Dom czy mieszkanie?
Kredyt to dla wielu osób jedyna szansa na własne M. Niezależnie od tego, czy zdecydowałeś się wziąć kredyt na mieszkanie, czy jednak wybrałeś opcję kredytu na budowę domu, w pierwszej kolejności powinieneś sprawdzić swoją zdolność kredytową. Jej wysokość możesz obliczyć samodzielnie dzięki kalkulatorowi kredytowemu, który jest dostępny na stronie internetowej banku. Ułatwisz sobie zadanie, jeśli skorzystasz z pomocy specjalisty działu hipotecznego, który poprowadzi Cię przez wszystkie etapy procesu i odpowie na Twoje pytania. Formalności związane z kompletowaniem dokumentów można załatwić również zdalnie, przesyłając je online.
Co ma wpływ na określenie zdolności kredytowej? Specjalista z pewnością zapyta Cię o Twoje dochody oraz rodzaj posiadanej umowy z pracodawcą. To, w jaki sposób kształtują się Twoje wydatki, także nie jest bez znaczenia, jeśli chodzi o maksymalną wysokość raty kredytu hipotecznego. Jeśli bierzesz kredyt razem ze współmałżonkiem, pod uwagę będą brane Wasze wspólne dochody, ale także liczba osób w rodzinie. Pamiętaj, że aktualnie spłacane zobowiązania finansowe, takie jak: kredyt gotówkowy, limit na karcie kredytowej czy debetowy na rachunku bankowym mogą ograniczyć zdolność kredytową. Jeśli możesz, zrezygnuj z nich lub spłać wcześniej, by obniżyć próg zadłużenia.
Warto mieć na względzie również fakt dawnych zaległości w spłatach, które – nawet, jeśli zostały już uregulowane – mogą sprawić, że uzyskanie kredytu na mieszkanie będzie trudniejsze. Dla banku istotna jest pozytywna historia kredytowa, którą najłatwiej zbudować, pozbywając się debetów i spłacając wszelkie zobowiązania finansowe w wyznaczonych terminach. Kredyty hipoteczne to najkrótsza droga do własnego domu.